{"id":8983,"date":"2025-07-21T10:36:52","date_gmt":"2025-07-21T08:36:52","guid":{"rendered":"https:\/\/ariva.ag\/glossary\/offene-immobilienfonds\/"},"modified":"2025-07-21T10:36:52","modified_gmt":"2025-07-21T08:36:52","slug":"offene-immobilienfonds","status":"publish","type":"glossary","link":"https:\/\/ariva.ag\/da\/glossary\/offene-immobilienfonds\/","title":{"rendered":"Offene Immobilienfonds"},"content":{"rendered":"

“Offene Immobilienfonds sind Publikumsfonds mit einem Immobilienportfolio und investieren weltweit oder regional in Immobilien aller Art. Dazu geh\u00f6ren hochwertige, gewerblich genutzte Geb\u00e4ude wie B\u00fcroh\u00e4user, Einkaufszentren und Krankenh\u00e4user sowie Wohnimmobilien. Diese Fonds unterliegen als sogenannte Immobilien-Sonderverm\u00f6gen dem Investmentgesetz und m\u00fcssen den Schutz der Anleger, deren Investition sowie Ver\u00f6ffentlichungspflichten beachten. Sie werden von der Depotbank und einem unabh\u00e4ngigen Gutachterausschuss kontrolliert. Kapitalanlagegesellschaften m\u00fcssen sich als Spezialkreditinstitute zudem nach speziellen gesetzlichen Vorschriften richten und werden von der Bundesanstalt f\u00fcr Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) \u00fcberwacht. Nach dem aktuellen Investmentrecht m\u00fcssen deutsche Immobilienfonds mindestens zehn Grundst\u00fccke und Immobilien in Deutschland, Europa oder weltweit erwerben, wobei sie meist erheblich mehr besitzen. Dies erm\u00f6glicht eine vollst\u00e4ndige internationale Diversifikation. Einschr\u00e4nkungen bestehen lediglich hinsichtlich des Fremdw\u00e4hrungsrisikos, welches auf 30 Prozent des Fondsvolumens begrenzt wird. Zudem darf zum Zeitpunkt des Erwerbs der Wert keines der Objekte mehr als 15 Prozent des Fondsverm\u00f6gens ausmachen. Die Rendite dieser Fonds setzt sich aus laufenden Miet- und Pachteinnahmen sowie dem Wertanstieg der Immobilie zusammen. Seit 2011 gelten f\u00fcr Anleger Mindesthalte- und K\u00fcndigungsfristen.”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

“Offene Immobilienfonds sind Publikumsfonds mit einem Immobilienportfolio und investieren weltweit oder regional in Immobilien aller Art. Dazu geh\u00f6ren hochwertige, gewerblich genutzte Geb\u00e4ude wie B\u00fcroh\u00e4user, Einkaufszentren und Krankenh\u00e4user sowie Wohnimmobilien. Diese Fonds unterliegen als sogenannte Immobilien-Sonderverm\u00f6gen dem Investmentgesetz und m\u00fcssen den Schutz der Anleger, deren Investition sowie Ver\u00f6ffentlichungspflichten beachten. Sie werden von der Depotbank und einem […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"glossary-categories":[],"glossary-tags":[],"class_list":["post-8983","glossary","type-glossary","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nOffene Immobilienfonds - ARIVA: Finanzdaten sind unser Business<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/ariva.ag\/da\/glossary\/offene-immobilienfonds\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"da_DK\" \/>\n<meta property=\"og:locale:alternate\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:locale:alternate\" content=\"en_UK\" \/>\n<meta property=\"og:locale:alternate\" content=\"sv_SE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Offene Immobilienfonds\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"“Offene Immobilienfonds sind Publikumsfonds mit einem Immobilienportfolio und investieren weltweit oder regional in Immobilien aller Art. Dazu geh\u00f6ren hochwertige, gewerblich genutzte Geb\u00e4ude wie B\u00fcroh\u00e4user, Einkaufszentren und Krankenh\u00e4user sowie Wohnimmobilien. Diese Fonds unterliegen als sogenannte Immobilien-Sonderverm\u00f6gen dem Investmentgesetz und m\u00fcssen den Schutz der Anleger, deren Investition sowie Ver\u00f6ffentlichungspflichten beachten. Sie werden von der Depotbank und einem […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/ariva.ag\/da\/glossary\/offene-immobilienfonds\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ARIVA: Finanzdaten sind unser Business\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Estimeret l\u00e6setid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"1 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/ariva.ag\/glossary\/offene-immobilienfonds\/\",\"url\":\"https:\/\/ariva.ag\/glossary\/offene-immobilienfonds\/\",\"name\":\"Offene Immobilienfonds - ARIVA: Finanzdaten sind unser Business\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/ariva.ag\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-07-21T08:36:52+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/ariva.ag\/glossary\/offene-immobilienfonds\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"da-DK\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/ariva.ag\/glossary\/offene-immobilienfonds\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/ariva.ag\/glossary\/offene-immobilienfonds\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\/\/ariva.ag\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Offene Immobilienfonds\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/ariva.ag\/#website\",\"url\":\"https:\/\/ariva.ag\/\",\"name\":\"ARIVA.AG\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/ariva.ag\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/ariva.ag\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"da-DK\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/ariva.ag\/#organization\",\"name\":\"ARIVA: Finanzdaten sind unser Business\",\"url\":\"https:\/\/ariva.ag\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\/\/ariva.ag\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/ariva.ag\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Ariva-AG-Logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/ariva.ag\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Ariva-AG-Logo.png\",\"width\":295,\"height\":88,\"caption\":\"ARIVA: Finanzdaten sind unser Business\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/ariva.ag\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/de.linkedin.com\/company\/ariva-de-ag\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Offene Immobilienfonds - ARIVA: Finanzdaten sind unser Business","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/ariva.ag\/da\/glossary\/offene-immobilienfonds\/","og_locale":"da_DK","og_type":"article","og_title":"Offene Immobilienfonds","og_description":"“Offene Immobilienfonds sind Publikumsfonds mit einem Immobilienportfolio und investieren weltweit oder regional in Immobilien aller Art. Dazu geh\u00f6ren hochwertige, gewerblich genutzte Geb\u00e4ude wie B\u00fcroh\u00e4user, Einkaufszentren und Krankenh\u00e4user sowie Wohnimmobilien. Diese Fonds unterliegen als sogenannte Immobilien-Sonderverm\u00f6gen dem Investmentgesetz und m\u00fcssen den Schutz der Anleger, deren Investition sowie Ver\u00f6ffentlichungspflichten beachten. Sie werden von der Depotbank und einem […]","og_url":"https:\/\/ariva.ag\/da\/glossary\/offene-immobilienfonds\/","og_site_name":"ARIVA: Finanzdaten sind unser Business","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Estimeret l\u00e6setid":"1 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/ariva.ag\/glossary\/offene-immobilienfonds\/","url":"https:\/\/ariva.ag\/glossary\/offene-immobilienfonds\/","name":"Offene Immobilienfonds - ARIVA: Finanzdaten sind unser Business","isPartOf":{"@id":"https:\/\/ariva.ag\/#website"},"datePublished":"2025-07-21T08:36:52+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/ariva.ag\/glossary\/offene-immobilienfonds\/#breadcrumb"},"inLanguage":"da-DK","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/ariva.ag\/glossary\/offene-immobilienfonds\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/ariva.ag\/glossary\/offene-immobilienfonds\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/ariva.ag\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Offene Immobilienfonds"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/ariva.ag\/#website","url":"https:\/\/ariva.ag\/","name":"ARIVA.AG","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/ariva.ag\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/ariva.ag\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"da-DK"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/ariva.ag\/#organization","name":"ARIVA: Finanzdaten sind unser Business","url":"https:\/\/ariva.ag\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/ariva.ag\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/ariva.ag\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Ariva-AG-Logo.png","contentUrl":"https:\/\/ariva.ag\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Ariva-AG-Logo.png","width":295,"height":88,"caption":"ARIVA: Finanzdaten sind unser Business"},"image":{"@id":"https:\/\/ariva.ag\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/de.linkedin.com\/company\/ariva-de-ag"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ariva.ag\/da\/wp-json\/wp\/v2\/glossary\/8983","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ariva.ag\/da\/wp-json\/wp\/v2\/glossary"}],"about":[{"href":"https:\/\/ariva.ag\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/glossary"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ariva.ag\/da\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ariva.ag\/da\/wp-json\/wp\/v2\/glossary\/8983\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ariva.ag\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8983"}],"wp:term":[{"taxonomy":"glossary-categories","embeddable":true,"href":"https:\/\/ariva.ag\/da\/wp-json\/wp\/v2\/glossary-categories?post=8983"},{"taxonomy":"glossary-tags","embeddable":true,"href":"https:\/\/ariva.ag\/da\/wp-json\/wp\/v2\/glossary-tags?post=8983"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}